Un agente inmobiliario o corredor de propiedades es una persona física que se dedica a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con la compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos.
La compra, la venta y la valoración de inmuebles implican una profesionalización específica, profunda y rigurosa. También es aconsejable desarrollar ciertas habilidades blandas como responsabilidad, comunicación, trabajo en equipo, proactividad, para alcanzar el éxito profesional de manera rápida y sostenida en el tiempo.
Pueden ejercer como agentes inmobiliarios:
Los agentes inmobiliarios, para poder ejercer, deben:
En cada país, la actividad se rige por una ley particular. Hasta el momento, no hay una ley que regule los temas inmobiliarios a nivel mundial, esto a pesar de que muchos agentes inmobiliarios realizan transacciones en países distintos a aquél en el que se encuentra su residencia principal.
En España, para poder ejercer como agente inmobiliario, se debe estar inscrito obligatoriamente en el Registro de Agentes Inmobiliarios, registro que tiene como finalidad favorecer la transparencia en el sector inmobiliario y garantizar la protección a los consumidores.
En México, existen asociaciones como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios y la Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria que buscan profesionalizar y proteger a los consumidores a través de la formalización de la profesión de Agente Inmobiliario.
En Chile, la actividad de corretaje de propiedades no está regulada, pero existen asociaciones como la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios de Chile – ACOP, el Círculo de Corredores de Propiedades y la Asociación Gremial de Corredores de Propiedades de Chile - Coproch, que buscan mejorar el estándar del corretaje de propiedades en el país, para que los clientes puedan sentirse seguros de que son atendidos por empresas profesionales y de confianza.
Existen en la actualidad, mediante el uso de las tecnologías de la comunicación e internet, agentes inmobiliarios virtuales, los cuales se materializan a través de sitios web, en los cuales hay dos factores principales: los oferentes y los demandantes de propiedades. Estos espacios proporcionan un lugar de encuentro para intercambiar contactos de quienes quieren vender, alquilar, comprar propiedades. De esta manera, se crea un nuevo espacio virtual que pertenece al dueño de la página web, quien podría conceptualizarse como un agente inmobiliario virtual.
Dentro del sector inmobiliario hay un sub-segmento particularmente especializado, el sector de la asesoría e intermediación hotelera. En España existen algunos agentes inmobiliarios generalistas que trabajan también en el segmento de consultoría hotelera. Existen también empresas especializadas exclusivamente en hoteles, búsquedas de operador hotelero y búsquedas de inversión hotelera.
El bróker hipotecario es un intermediario entre las instituciones financieras y las personas que solicitan créditos hipotecarios. Ellos asesoran a los solicitantes indicándoles cuál es y en qué consiste el préstamo que mejor se adapte a sus posibilidades de pago.
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