La Dirección General de Vivienda y Suelo (DGVS) es el órgano directivo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, orgánicamente dependiente de la Secretaría General de Agenda Urbana y Vivienda, que asume la planificación, impulso, gestión y coordinación de las competencias que, en materias con incidencia en la vivienda, el suelo, la información y evaluación corresponden a la Secretaría General, y su orientación al cumplimiento de los objetivos de política de vivienda del Departamento.
Asimismo, se encarga de representar a la Secretaría de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en la Comisión de coordinación financiera de actuaciones inmobiliarias y patrimoniales.
La creación de la Dirección General de la Vivienda se produce el 25 de febrero de 1957 con la creación del Ministerio de Vivienda. Esta dirección general de Vivienda asumió las competencias que correspondían al director del Instituto Nacional de la Vivienda y se convirtió en el órgano rector de este.
En 1978, se fusionaron por primera vez las direcciones generales de Arquitectura y de Vivienda y la dirección general de Urbanismo pasó a denominarse «de Acción Territorial y Urbanismo». En 1985 las tres direcciones cambian completamente al asumir las competencias sobre edificación la dirección general de Arquitectura dando lugar a la Dirección General de Arquitectura y Edificación, quedando independientemente la Dirección General de la Vivienda y suprimiéndose la de Urbanismo cuyas competencias asume el subsecretario. Esto sería revertido en 1987, cuando se vuelven a unificar las dos direcciones generales.
Desde 1987 hasta el año 2020, la Dirección General de Vivienda estuvo suprimida, integrándose sus funciones en una dirección general unificada con competencias sobre arquitectura, vivienda, suelo, urbanismo y edificación. Cabe destacar, sin embargo, que en el año 2004 se recupera el Ministerio de Vivienda con una Secretaría General de Vivienda y que divide sus competencias en dos direcciones generales: de Arquitectura y Política de Vivienda y de Urbanismo y Política de Suelo. El ministerio desaparece en 2011 y unos meses más tardes lo hace la secretaría general. Finalmente, en 2012 se reunifican todas las competencias bajo la misma dirección general que pasa a denominarse Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo.
En 2018, se recupera la Secretaría General y en 2020, integrada en el renombrado Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, se vuelven a separar las responsabilidades en materia de arquitectura y vivienda; por un lado, se crea la actual Dirección General de Agenda Urbana y Arquitectura, que agrupa las competencias urbanísticas y de arquitectura, mientras que por otra parte se crea la Dirección General de Vivienda y Suelo, con estas competencias. En esta nueva etapa, mantuvo la Subdirección General de Suelo, Información y Evaluación que tenía la anterior dirección general unificada y perdió la Subdirección General de Coordinación y Gestión Administrativa que se adscribió directamente a la Secretaría General, mientras que asumió la Subdirección General de Política y Ayudas a la Vivienda de la Secretaría General.
De la Dirección General dependen los órganos siguientes que ejercen el resto de competencias de la dirección:
El director general de Vivienda y Suelo es el heredero directo del director general del Instituto Nacional de la Vivienda. Desde 1957, estos han sido los directores generales de Vivienda y del Instituto Nacional de Vivienda (hasta 1981):
La Dirección General de Vivienda y Suelo tiene un presupuesto de 571 547 030 € para 2021. De acuerdo con la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2021, la DGVS gestiona dos programas:
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